《食品股》黑松不動產市值90億元,居微風股東+房東
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黑松(1234)今(18)日首度舉辦法人說明會,黑松手中握有多筆不動產資產,市值達到90億元,除自用外,也出租賺取穩定租金,其中最受市場關注的就是微風百貨用地,目前黑松和微風的關係既是「房東也是股東」,雙方的土地租約則到115年。
黑松手握多筆不動產,白錦文表示,主要為中壢廠3萬多坪、斗六廠2萬多坪,上述兩場都是自用工廠生產,深坑廠則約1萬多坪,目前帳面淨值12億元,通化街商辦則市值3億元,深坑和通化街部分自用部分租用,每年租金收入約4400萬,至於各最關心的微風廣場土地,總計5115坪(包含周遭馬路),帳面價值50億元左右,每年租金約4.6億元,總計黑松目前手中不動產約7萬坪,市值達到90億元。
董事長張斌堂也表示,黑松對微風的關係可以說 「房東也是股東」,微風廣場的土地租約到115年,黑松和微風市呈現互相投資的關係,他直言,微風的確做的不錯,且目前在東區持續擴點,但因為未上市櫃關係,所以黑松對微風的獲利認列是採用權益認列法,加上微風的資本額很低,所以真正從微風百貨營業收益的獲利真的不多,目前黑松佔微風的持股比重約25%。
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